Небольшой обзор первых итогов кризиса
Please reload

Недавние посты

Кризис приходит и уходит, а квартиры остаются

January 19, 2017

1/1
Please reload

Избранные посты

Небольшой обзор первых итогов кризиса

 

Кризис у нас идет 1,5 года. Поэтому можно сделать небольшой обзор того что ждали и что имеем в отличии от кризиса 2008-2009 годов на примере Саратова.

В конце 2008-2009 было резкое падение сначала спроса, потом цен. Падение достигало иногда 50%, чаще больше 40%. После чего было много куплено объектов за наличный расчет. Ипотеку в это время почти не давали. И к концу 2009 года произошло оживление спроса и народ покупал, пока низкие цены. При этом к концу 2009 года чуть чуть поднялись цены. И как результат купили очень много новых построенных объектов. С 2010 года продолжалась скупка квартир и в 2011 мы получили заметное снижение предложения.

Что мы видим сейчас. Есть резкое снижение спроса, но вот падение цен не так сильно. Примерно от 10-20 %. А некоторые эксперты предсказывали что из за закредитованности ипотекой, населения у нас цены упадут больше, чем в 2009 году.
Банки ипотечные кредиты сейчас выдают в отличии от 2008-2009 года
Другое отличие: в 2009 году, уже через год после начала кризиса, было небольшое поднятие цены, а сейчас спустя 1,5 года нет.

Есть другая опасность которая была по итогам первого кризиса. Строители начали меньше запускать новых объектов. И как результат, мы пока покупает то что было начато в бум строительства в 2012-2014 годах. Если это так и продолжится, мы скоро столкнемся с дефицитом предложения на рынке от строителей. И не важно, что цены при этом будут низкие, товара будет очень мало. Так уже было в 2011 году.

Share on Facebook
Please reload

Мы в соцсетях
Поиск по тегам
  • Vkontakte Social Icon
  • Facebook Basic Square